Modificación de datos del titular
Aquí ves qué datos del titular puedes actualizar, qué documentos preparar y cuánto cuesta.
Objetivo
Actualizar los datos generales del titular en el expediente de un trámite de construcción, esté en curso o finalizado.
- Quién puede presentarlo
- Puedes presentarlo tú, como propietario, o un profesional tramitador. El formulario pide los expedientes del inmueble, del proyecto y del trámite previo (TP).
- Costo
- US$80.50. Confirma el monto en pantalla.
- Tiempo estimado
- 15 a 30 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.
Tenlos a mano antes de comenzar
Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir
Documentos
- Documento de identidad del propietario o apoderado
- Documento de propiedad o derechos sobre el inmueble
- Autorización con firma legalizada de copropietarios (si aplica)
- NIT de sociedad (si aplica)
- Escritura de constitución
- Escritura de modificación de pacto social (si aplica)
- Escritura digital de propiedad o documento de derechos
Condiciones
- Indicar si presentas tú o un tramitador, según pida el formulario
- Tener el inmueble registrado cuando el formulario lo pida
- Tener el proyecto registrado cuando el formulario lo pida
- Las multas no detienen el trámite; sí pueden bloquear la descarga de la resolución
Campos propios de este trámite
- Los datos a modificar son: (Paso 2)
- Define si modificas titular de inmueble, de proyecto u otros.
- Tipo de Persona (Inmueble / Proyecto) (Paso 3)
- Define la captura de persona natural o jurídica.
Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta
| Etapa | Rol | Acción | Resultado | Referencia |
|---|---|---|---|---|
| 1. Validación del expediente | Sistema | Al iniciar, verifica que el expediente esté activo | Si está inactivo, avisa y cierra el trámite | |
| 2. Presentación | Solicitante | Completa los pasos del formulario y lo envía | Solicitud registrada con su número | Ver |
| 3. Revisión Preliminar | Analista · Grupo PC | Revisa la solicitud campo por campo (hasta 2 rondas de corrección) | Aprobada, con observación o denegada | Ver |
| 4. Pago | Solicitante | Paga con tarjeta o NPE; puede activar Vía Rápida | Pago confirmado o eximido | Ver |
| 5. Validación de multas | Sistema | Verifica si hay multas pendientes | Avisa si hay multa; el trámite continúa | |
| 6. Firma de la resolución | Firmante | Firma la resolución con firma certificada | Resolución favorable o desfavorable firmada | Ver |
| 7. Notificación | Sistema | Publica la resolución y actualiza los expedientes | Inmueble y proyecto con los datos nuevos, si es favorable | Ver |
Qué es este trámite
Es el trámite con el que actualizas los datos generales del titular (del inmueble o del proyecto) en un expediente ante la ACH, esté en curso o finalizado.
Cuándo debes usarlo
Cuando deban actualizarse los datos generales del titular (persona natural o jurídica).
| No lo uses para | Usa en su lugar |
|---|---|
| Cambiar el proyecto sin cambiar el uso de suelo | Modificación de Proyecto sin cambio de Uso (T32) |
Quién puede presentarlo
| Quién | Condición |
|---|---|
| Propietario | Puedes presentarlo tú. |
| Profesional tramitador | El Paso 2 carga los datos de su registro. |
Qué necesitas antes de comenzar
| Necesitas | Para qué | Dónde se pide |
|---|---|---|
| Expediente de TP | Identifica el expediente a actualizar. | Paso 2 |
| Qué datos modificarás | Define el alcance del cambio. | Paso 2 |
| Datos del nuevo titular | Nombre, documento, correo u otros. | Paso 3 |
Además prepara identidad, propiedad y autorizaciones del Paso 4.
Mantente solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
Ver¿Qué necesitas antes de tu primer trámite?Los conceptos, los registros previos y las reglas que necesitas conocer antes de presentar una solicitud en el portal.Cuánto cuesta
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tarifa | US$80.50 |
| Con Vía Rápida | US$161.00 |
Pagas después de la Revisión Preliminar, con tarjeta o NPE. El analista puede eximir el pago. El plazo es de 15 a 30 días hábiles.
Cómo presentar la solicitud
El formulario tiene cuatro pasos.
Procedimiento
- 1
Términos y Condiciones
Marca Acepto Términos y Condiciones.
Paso 1 · Acepta los términos.
- 2
Información del tramitador y datos a modificar
Revisa los datos precargados y selecciona qué titular cambiarás: el del inmueble, el del proyecto o ambos.
Paso 2 · Expediente y alcance del cambio.
- 3
Datos del titular
Elige el tipo de persona, selecciona el expediente del inmueble o del proyecto y escribe los datos nuevos del titular. Selecciona también el expediente del trámite previo (TP).
Paso 3 · Datos del titular.
- 4
Documentos y envío
Adjunta los documentos que pide el paso según lo que modificas y el tipo de persona, más la escritura digital de la propiedad, que siempre es obligatoria. Selecciona Enviar.
Paso 4 · Carga documental.
Pago · Confirma el monto en pantalla.
Qué ocurre después de enviar
| Etapa | Qué haces tú | Qué ocurre después |
|---|---|---|
| Inicio | Inicias el trámite | El portal verifica que el expediente esté activo |
| Envío | Completas y envías el formulario | La solicitud pasa a revisión |
| Revisión Preliminar | Nada, salvo que te pidan corregir algo | La ACH revisa la solicitud campo por campo |
| Pago | Pagas con tarjeta o NPE | El portal verifica si hay multas y te avisa |
| Resolución | Descargas el documento | Si es favorable, el inmueble y el proyecto quedan con los datos nuevos |
Qué puede pasar con tu solicitud
| Qué ocurre | Resultado | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| El expediente está inactivo | Se cierra el trámite al iniciar | Pon al día el registro y presenta una solicitud nueva |
| Tienes multas pendientes | Recibes un aviso; el trámite continúa | Paga la multa |
| Observación en la Revisión Preliminar | Debes corregir | Corrige dentro de 10 días hábiles; puedes pedir una prórroga de 5 días hábiles |
| No corriges dentro del plazo | Se archiva | Presenta una solicitud nueva |
| Se agotan las 2 rondas de corrección | Denegado | Revisa los motivos en la resolución |
| Aprobado | Resolución favorable | Descarga el documento |
Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.
Situaciones comunes
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| No tengo un registro que pide el paso | El formulario no avanza sin él | Créalo o ponlo al día antes de enviar |
| Me hicieron una observación | Debes corregir algo | Corrige dentro del plazo indicado |
| No puedo descargar la resolución | Puede haber multa pendiente | Revisa el detalle y paga la deuda |