Nota de autorización
Aquí ves cómo pedir una nota de autorización, qué datos preparar y cuánto cuesta.
Objetivo
Obtener de la ACH una nota de autorización para otras gestiones sobre un inmueble que ya tiene trámites ante la ACH.
- Quién puede presentarlo
- Puedes presentarlo tú, como propietario, o un profesional tramitador. El formulario pide el registro del tramitador, el expediente de TP y el inmueble.
- Costo
- US$45.00. Confirma el monto en pantalla.
- Tiempo estimado
- 5 a 15 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.
Tenlos a mano antes de comenzar
Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir
Documentos
- Documento de representación (PDF o JPG)
- Anexo de planos o croquis (PDF)
- Acreditación de propietarios (PDF o JPG)
- Anexo de fotografías (PDF)
Condiciones
- Tener el inmueble registrado cuando el formulario lo pida
- Las multas no detienen el trámite; sí pueden bloquear la descarga de la resolución
Campos propios de este trámite
- Descripción de la solicitud (Paso 3)
- Explica qué autorización pides.
- Ingrese Número de registro del expediente de TP (Paso 3)
- Expediente de trámite previo relacionado.
Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta
| Etapa | Rol | Acción | Resultado | Referencia |
|---|---|---|---|---|
| 1. Presentación | Solicitante | Completa los pasos del formulario y lo envía | Solicitud registrada con su número | Ver |
| 2. Validaciones automáticas | Sistema | Verifica que el expediente de TP esté activo y si el inmueble tiene multas | Improcedente si el TP está inactivo | |
| 3. Revisión Preliminar | Analista · grupos Revisión Técnica y Revisión Legal | Revisan la solicitud (hasta 2 rondas de corrección) | Admitida, con observación o desfavorable | Ver |
| 4. Auto de Admisión | Sistema | Genera el Auto de Admisión y lo notifica | Se habilita el pago | Ver |
| 5. Pago | Solicitante | Paga con tarjeta o NPE | Pago confirmado o eximido | Ver |
| 6. Análisis técnico documental | Analista · grupo Revisión Técnica | Revisa la solicitud (hasta 2 rondas de corrección) | Favorable, con observación o desfavorable | Ver |
| 7. Firma de la resolución | Firmante | Firma la resolución con firma certificada | Resolución favorable o desfavorable firmada | Ver |
| 8. Notificación | Sistema | Publica la resolución y avisa por correo | Nota de autorización asociada al inmueble, si es favorable | Ver |
Qué es este trámite
Es la solicitud de una nota de autorización para otras gestiones sobre un inmueble que ya tiene trámites ante la ACH.
Cuándo debes usarlo
Cuando necesites una nota de autorización ligada a un inmueble con trámites ante la Autoridad.
| No lo uses para | Usa en su lugar |
|---|---|
| Cambiar datos del titular | Modificación de datos del titular (T31) |
| Modificar el proyecto sin cambio de uso | Modificación de Proyecto sin cambio de Uso (T32) |
Quién puede presentarlo
| Quién | Condición |
|---|---|
| Propietario | Puedes presentarlo tú. |
| Profesional tramitador | El Paso 2 carga los datos de su registro. |
Qué necesitas antes de comenzar
| Necesitas | Para qué | Dónde se pide |
|---|---|---|
| DUI o registro de tramitador | Identifica a quien presenta. | Paso 2 |
| Expediente de TP | Liga la solicitud a un trámite previo. | Paso 3 |
| Registro del inmueble | Identifica el predio. | Paso 3 |
| Descripción de la solicitud | Explica qué autorización pides. | Paso 3 |
Mantente solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
Ver¿Qué necesitas antes de tu primer trámite?Los conceptos, los registros previos y las reglas que necesitas conocer antes de presentar una solicitud en el portal.Cuánto cuesta
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tarifa | US$45.00 |
Pagas después del Auto de Admisión, con tarjeta o NPE. Este trámite no tiene Vía Rápida. La ACH puede eximir el pago. El plazo es de 5 a 15 días hábiles.
Cómo presentar la solicitud
El formulario tiene cuatro pasos.
Procedimiento
- 1
Términos y Condiciones
Marca Acepto los Términos y Condiciones.
Paso 1 · Acepta los términos.
- 2
Información del tramitador
Ingresa el número de registro del tramitador. El portal carga sus datos.
Paso 2 · Datos de quien presenta.
- 3
Expediente, inmueble y motivo
Ingresa el expediente de TP y el del inmueble; el portal carga su estado, dirección y ubicación. Describe la solicitud.
Paso 3 · Descripción de la solicitud.
- 4
Documentos y envío
Adjunta el documento de representación (PDF o JPG), el anexo de planos o croquis (PDF), la acreditación de propietarios (PDF o JPG) y el anexo de fotografías (PDF). Selecciona Enviar.
Paso 4 · Documentos.
Pago · Confirma el monto en pantalla.
Qué ocurre después de enviar
| Etapa | Qué haces tú | Qué ocurre después |
|---|---|---|
| Envío | Completas y envías el formulario | El portal verifica que el expediente de TP esté activo |
| Revisión Preliminar | Nada, salvo que te pidan corregir algo | Los grupos técnico y legal revisan la solicitud |
| Auto de Admisión | Nada | Recibes el Auto de Admisión y se habilita el pago |
| Pago | Pagas con tarjeta o NPE | Confirmación del pago |
| Análisis técnico documental | Nada, salvo que te pidan corregir algo | La ACH revisa la solicitud a fondo |
| Resolución | Descargas el documento | Resolución favorable o desfavorable firmada |
Si tienes multas, el detalle te avisa y la resolución queda bloqueada hasta que las pagues.
Qué puede pasar con tu solicitud
| Qué ocurre | Resultado | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| El expediente de TP está inactivo | Improcedente | Pon al día el TP y presenta una solicitud nueva |
| Multa o insolvencia | Resolución bloqueada | Paga la deuda desde el portal |
| Observación en una revisión | Debes corregir | Corrige dentro de 10 días hábiles; puedes pedir una prórroga de 5 días hábiles |
| No corriges dentro del plazo | Improcedente | Presenta una solicitud nueva |
| Se agotan las 2 rondas de corrección en una revisión | Desfavorable | Revisa los motivos en la resolución |
| Favorable | Resolución favorable | Descarga el documento |
Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.
Situaciones comunes
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| No tengo un registro que pide el paso | El formulario no avanza sin él | Créalo o ponlo al día antes de enviar |
| Me hicieron una observación | Debes corregir algo | Corrige dentro del plazo indicado |
| No puedo descargar la resolución | Puede haber multa pendiente | Revisa el detalle y paga la deuda |